当您在购买房屋时遇到定金不可退回的问题，您可以尝试采用以下几种策略来对问题加以妥善处理：首要手段是与房产销售者开展富有建设性的谈判，有望达成关于退还定金的共识并找到可行性方案；
其次，寻求消费者协会的介入进行调解处理也是一个非常实用且有效的途径；接下来，通过拨打全国消费者投诉热线12315进行投诉举报，其产生的效果亦不容忽视；而在上述所有措施都未能取得理想结果的情况下，向人民法院提起诉讼，要求对方全额归还购房定金，无疑将成为最终的解决方式。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。