| 问题 | 商铺租赁纠纷属于专属管辖范围吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
就针对租赁合同争议问题，依据现行相关法规法条，这些类型案件专属的司法管辖权，将归属于涉案房产所处地点的地方法院。具体的原因在于，此类房地产租赁合同纠纷被划归在“不动产纠纷”的大类之中，而不动产纠纷恰好也是我国法律体系中明确定义为专属性管辖权范畴的事件类别之一。这类纠纷通常包括但不限于农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷等多个领域。因此，我们可以得出明确且不容置疑的结论：所有因涉及到房屋租赁合同而引发的各类纠纷，都应当由该不动产所在地区域的地方法院拥有专属的司法管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖
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