依据相关法律条文之规定，在特定条件下，购买房产所支付的定金是有可能予以退还的，但必须满足特定的法定情形。在以下两种情况中，购房者有权要求退还定金：
第一种情况是，当开发商不具备合法有效的销售资格时，按照法规政策的规定，购买者有权拒绝继续履行合同义务并请求退还已支付的定金；
第二种情况则是，若购房者与开发商就合同中的具体条款无法达成共识，导致合同最终未能签署成功，那么在此情况下，购房者同样有权要求退还已支付的定金。
此外，如出卖方以认购、订购、预订等方式向购买者收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保。
然而，由于不可归咎于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同未能顺利订立的，出卖方也应依照法律规定，将定金全额退还给购买者。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。