若需专业机构对房产进行鉴定，确认其是否属于危房范围，则一般的赔偿金额核算依据往往基于购房合同时所签署的相关规定和约定。针对普通性质的、未达到质量标准要求的住宅，购房者有权敦促开发企业负责修缮工作。
然而，对于那些严重违背质量标准的住宅，购房者首先应当请求住房所在区域的房地产工程质量监督部门进行实地检查。只要获取到检测结论表示该房产质量检验不合格的证书以后，即可请求开发企业予以退还。倘若消费者提出的合理诉求遭到开发商的冷淡对待，他们有权力选择向消费者协会进行投诉，或者向住宅所在地的人民法院提起诉讼以维护自身权益。

《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。