依据我国相关法律法规之规定，在某些特定条件下，购房者有权要求开发商退还其所缴纳的定金款项，然而这需要严格遵循法定的退还流程及具备一定的法定前提条件。
具体来说，符合退还定金的情况主要包括以下两个方面：
首先，若开发商不具备合法有效的销售资质，那么法律将坚决支持购房者要求退还定金的请求；
其次，若购房者与开发商就合同中的各项条款无法达成共识，导致合同最终未能顺利签署，此时购房者也有权要求开发商退还其所缴纳的定金款项。
此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向购房者收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，若由于不可归咎于当事人双方的原因，导致商品房买卖合同未能成功订立，则出卖方亦应无条件地返还购房者所缴纳的定金款项。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。