| 问题 | 杭州买房贷款未通过退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若申请贷款未获批准并非出于无法预见、避免或克服的情形，那么因房屋贷款审批未能通过而与房地产开发商解除房屋买卖协议，进而提出退房请求的行为，无疑构成了合同违约。在此情况下，主张退房的一方应依据合同中特定条款关于合同违约所规定之义务，承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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