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问题 延期交房多久赔偿违约金
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房屋交付期限延误所引发的违约金问题,其具体时长及其判定依据主要取决于买卖双方合同条款的设定与协商结果。若卖方未能按期履行交付义务,买方有权依法向其提出催促及索要违约金等主张;在经多方敦促后,卖方仍无法在合理期限内完成交房工作的情况下,买方有权启动解除合同程序以维护自身合法权益。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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更新时间:2025/4/17 9:17:20