（1）首先，在处理此类争议时，合同双方可选择通过友好协商来寻求妥善解决之道；
（2）其次，若无法与开发商达成共识或协调无果，购房者有权直接诉诸法院以维护自身合法权益。在这种情况下，起诉方需准备好其签署的购房合同及相应的付款收据等关键证据以便在诉讼过程中进行举证。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。