关于购房定金的退还规则具体如下：若交付定金的交易方严格遵守约定并尽到其应承担之义务，那么本次购房过程中的定金便可得到全额退款或被当作购房价款予以抵扣。反之，倘若收取定金的交易方未能执行相关义务且违反了双方所达成的合约条款，那么收取的定金将应当全数返还给已支付定金的交易方，并且在此基础上额外给予两倍的金额作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。