关于购房订金的退款事宜，具体规定如下:若合同签订时所交付的订金约定相关人等需依约行事,则该款项可按双方约定要求退还或视情况折抵为购房款项;若在实际交易过程中，作为收取方存在违反约定、违约等行为,此时收取的订金将被视为双倍退还给已支付该款项的当事人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。