对于发生“一房二卖”情况时的权益维护措施，主要包括以下几个方面：
首先，对于可撤销合同的当事人以及无效合同的当事人来说，他们有权在得知相关信息之日起的一年之内，向当地法院或者相应的仲裁机构申请合同撤销，同时要求卖方承担归还已经支付的购房款项及其对应的利息、赔偿所遭受的实际经济损失、并且还要承担最高不超过已支付购房款项两倍的违约赔偿责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。