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问题 交60万定金签下购房合同怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房产权预定协定签署完成后,针对购房定金的处理原则主要有以下两点:若出借人无法积极履行其应尽义务时,定金应当作为对出借人债权的补偿,或者由出借人予以回收;
然而,当出借人未能按约履行其债务,或者未能完全依照协定内容执行,从而导致合同目标无法顺利实现的情况下,出借人将失去索回已支付定金的权利;反之,倘若接受定金的一方在出借人履行债务期间出现违约行为,或者未能达到双方约定的履约标准,进而使合同目标无法达成,那么该方必须向出借人支付双倍于所收取定金的金额作为赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/9 19:00:16