| 问题 | 十年商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房“售后包租”的行为并不符合法律规定。这类交易通常表现为房地产开发企业将规模庞大的商业地产项目，细分为诸多小型产权式店铺销售予众多小业主，并且，开发企业在达成售卖协议之时，同时与这些小业主签订返租协议，保证在商定的期限范围之内，商铺业务交由开发企业统一经营管理，在此过程中，开发企业将会依照约定的时间点向小业主定期支付固定报酬（即租金）。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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