| 问题 | 淮北商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺这一模式是否合法的问题，我们需要深入探讨。返租商铺的操作方式主要为开发商将一个规模较大的商业项目细分为多个面积较小的产权式商铺销售给诸多小业主。在这个过程中，开发商还需与小业主签订返租协议，约定在规定期限内，商铺将由开发商进行集中经营管理，并按照事先商定的日期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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