关于商品房买卖合同同时，法律赋予了当事人向人民法院提起诉讼以维护其民事权益的权利，且该项权利的有效期限为三年。
然而，若权利主体在权益受损之日起超过二十年仍未采取任何维权行动，则人民法院将不再予以保护。但在某些特定情形下，如权利主体提出特别申请，人民法院有权依据实际情况作出适当延长诉讼时效的决定。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。