| 问题 | 收受商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依照现行法律条款，以返租商铺模式进行的地产交易活动在法律层面上尚未得到充分认可。具体而言，此类房产项目往往会被地产开发企业打散为一系列较小型的产权商铺，再向广大的中、小型投资者进行销售，并且开发商还会与各位中、小投资者签订反租协议，以此来做出承诺，即在特定的期限内，这些商铺将由开发商统一负责管理和经营，并按照合同约定的时间，向每位小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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