针对关于房产"面积缩水"相关事宜，我们应当接受并参照房地产管理局所进行之测量面积作为依据。当出现面积误差且该误差在3%以内时，根据合同规定将按照购房价格进行多退少补；但若超过3%，假设实际面积大于合同约定，应按照合同购买价格补充支付3%部分的房款；相反，若是实际面积小于合同约定，则依照合同约定退还3%部分的购房款项；在此基础上，超出部分将按照合同购房价格的两倍退还相应房款给业主，同时，业主亦有权选择要求退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。