在办理住房抵押贷款时，需要您携带以下有效证件前往银行：包括身份证原件、户口簿、婚姻状况证明材料（如结婚证）房屋所有权证书、购房有关的法律文件（如购房合同）以及银行要求的从您个人账户中提取的最近六个月的银行流水对账单。
然后，您可以向银行提交书面贷款申请，详细说明您的贷款需求和用途。
接下来，银行将对您的个人信用记录及还款能力等方面进行全面评估与审核。如果审核结果符合银行的放贷标准，那么您就可以与银行签署相关的贷款合同、担保合同以及委托扣款协议，并开设专门用于还贷的银行账户。
随后，您需要前往县级以上的房地产管理部门办理抵押登记手续，以确保您的房屋所有权得到充分保障。
最后，银行会根据您的贷款申请，为您发放相应的贷款资金。

《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。