若交易的卖方由于延迟而没有按照预先商定的时间段内将房地产进行交割，那么买家可以向卖方发送正式书面催促报告书，明确要求卖方必须于接下来的三个月之内采取有效措施全面解决此事。如果在此期限之后问题仍然未能得到妥善处理，那么作为受害方的买家有权依法提出解除购房合同的申请。与此同时，买家亦拥有合法权益，可要求卖方退还其已经支付的购房款项，并要求对方对因违反合同规定给买家造成的定金损失或者房款利息进行相应的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。