网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 到期不交房如何退房
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
一、若购房者选择退房:
首先,购房者需以书面形式向建筑商提出正式的退房请求;
其次,如因建筑商自身所引起的退房情况,建筑商应当承担由此带来的所有经济损失;
最后,如因购房者申请的贷款未能获得批准,或者双方就支付方式无法达成共识等因素而产生退房意向,则建筑商并不需承担任何责任。
二、15个工作日内办理完备退款手续:在购房者提交合法合规的退房请求之后,建筑商有义务在15个工作日之内全额退还已缴纳款项,同时撤销合同。在此过程中,如相关手续或文件尚未签署完毕,建筑商有责任代为支付购房者每月需偿还的本金及利息。
三、逾期处理:若建筑商未能在购房者提出退房请求后的15个工作日内完成相应的退款手续,自第16天开始直至购房者收到全部退款为止,建筑商每日需向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。通常情况下,若建筑商超过三个月仍未能交付房屋,购房者有权选择退房,并要求建筑商双倍返还定金或支付房款利息。退房流程大致包括上述三个环节。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/30 7:41:22