| 问题 | 延期1年交房该怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如若购房人所购置的房产出现逾期长达整整一年未能按期交房的严重状况，并且在买卖协议中已明文规定了违约责任处理机制及规费项目的赔付标准，依照中国现行各式法律条文及合约条款的明确要求，提出索赔诉求的一方应当依循交易合同中所约定的赔偿方式与具体金额来履行赔偿义务；倘若在交易合同中并未对赔偿事宜作出详尽明确的约定，那么可以参考借鉴那些具有相似案件性质、且已经获得相关主管部门或者具备资质的房地产评估机构评定认可的同区域、同类房屋租金标准，以此为依据来计算并确定相应的赔偿金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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