关于退房违约金如何进行计算，至今尚未有明确且统一的律法条文作出规定。一般而言，购房者应依据房屋买卖合同中的具体约定，支付相应的违约金金额，或按合同中预定的赔偿标准进行具体核算。基于《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定，双方在签订合同时，可协商设定一方违约后需向对方支付某个金额的违约金作为处罚，亦或是约定由违约行为所导致的损失赔偿额该如何进行具体的算定。若约定的违约金过低，不足以填补实际损失的话，法庭或仲裁庭有权依据违约者提出的申请予以适度提高；反之，假如约定的违约金过高，超出了实际损失的范围，法庭或仲裁庭同样有权考虑违约者的申诉，对其进行合理的削减。
另外，当双方就延期交房设置了违约金条款时，承担违约责任的一方在付清违约金之后，仍须继续完成协议规定的付款义务。
值得一提的是，以上阐述仅供参考，具体计算方式以相关法律文本为准。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。