| 问题 | 长沙怎么退房产面积差 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据现行法律法规规定，商品房销售面积如存在误差且误差率超过了其公允价值相对应的3个百分点以上，则消费者有权选择撤销合同，并要求卖方退还其已经支付的购房款项、收取的利息以及定金等费用；而若误差在3个百分点以内，则消费者仍可维持原有的合同关系，根据实际测量出的面积误差比例与双方事先约定的价格标准来确定究竟是由消费者进行相应的补充支付，还是由卖方独自承担这部分差额，亦或是由卖方将多收的款项予以退还并给予双倍赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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