若房屋开发商未履行退还面积差额的承诺，您可考虑向本地区的房产行政管理部门提出投诉，亦或寻求建筑行业相关监管部门的帮助。
然而，若经过上述途径仍然无法得到妥善处理，您可能需要依据购房合同条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼，争取维护自身合法权益。房地产开发商作为以房地产开发与经营为主要业务范畴的商业机构，其主要盈利模式在于通过对房地产项目的全面规划及建设运营来实现经济效益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。