| 问题 | 楼房延期一直不交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、楼房延期一直不交房怎么办 在一般的情形下，若房地产开发公司未能按照约定时间交付房屋，那么买受人应当给予该公司适当的延期交付宽限期，但是开发商亦需要为此承担相应的违约责任，具体表现为依据相关的合约条款，以约定交付日与实际交付日之间产生的利息作为计算违约金的标准。 至于违约责任的焦点，主要集中在宽限期结束后，开发商仍然无法如约交付房屋的情况下，买受人有权选择解除合约，并向开发商索回已支付的购房款项以及所有的利息，同时还可以要求对方支付违约金，而违约金的具体金额通常是根据所缴纳的房款总额的一定比例来确定的。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、期房延期交房怎么办 买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。 关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行； 合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“楼房延期一直不交房怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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