| 问题 | 开发商延期交房怎样退房 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期交房怎样退房 对于延期交付的房产之退房流程而言，购房者须以书面形式向开发商明确表达退房需求；及购房者正式提出退房诉求之后，开发商有责任在15个工作日之内全额退还款项，且需同时终止此份房屋买卖合同；若在此期间未能完成相关退款手续，则自第16天开始直至购房者成功收到所有房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商延期交房该怎样解决 开发商延期交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。 关于违约金的数额，一般情况下，合同有约定的，按照合同约定。 合同上没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房怎样退房”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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