问题 | 所买房屋窗户存在质量问题怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于开发者未能履行其在合约中所规定的义务而需负担之赔偿款项,该金额通常按照与合同约定之标的价值相匹配的比例来确定,即以合同标的金额的百分之二十为标准进行计算。
然而,如果因为违约行为导致受影响方遭受了严重的经济损失,那么违约金的数额可以适当调整,但调高幅度不得超过实际损失数额的百分之三十,这是法律所设定的上限。 至于赔偿款的具体数额,可以在签订合同时由双方共同商议并达成共识,同时根据违约行为的具体情况,对实际损失进行精确的衡量和评估,从而作出相应的决策和处理措施。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益; 但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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