在遇到房产买卖纠纷时，以下几种途径可供选择以妥善解决问题：
第一，双方当事人可以首先尝试通过友好协商方式解决争议；若未能达成共识，可寻求向当地房屋管理部门进行投诉举报，相关部门会在了解情况后积极组织双方进行调解。如以上两种途径都未能顺利解决问题，则可以依据事先约定的仲裁条款向相应仲裁机构提交申请。
第二，如果双方并未签订任何仲裁协议或者仲裁协议存在效力瑕疵，那么他们可以选择向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求司法机关介入解决争端。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。