除不可预测及控制之自然力量之外的各类因素导致未能按照预定日期交付房产者，开发方均须支付相应约定金额的违约金。若该等逾期现象发生于六十日内以内，开发商应每日按照总房价款的万分之三向购买方支付违约金；若逾期超过六十日，则购买方可依法解除购房合同，开发商需自收到解除合同书面通知之日起六十个工作日内全额退还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五额外支付违约金。
此外，购买方亦可选择要求继续履行合同，在此情况下，开发商仍需每日按照总房价款的万分之五向购买方支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。