在开发商发生法定违约行为的情况下，购买方有权利主张解除购房协议并要求退还房产。按照相关法规的明确规定，当存在以下任意一种法定情况时，购买方都可行使法定解除权，以获得退还房产的权益：
首先，如果购房协议经司法机关认定为无效，那么购买方就有权要求退房；
其次，如果购房协议被司法机关依法裁定撤销，同样也允许购买方选择退房；
第三，如果是由于按揭贷款无法通过而导致交易无法完成，购买方也享有退房的权利；
再者，若开发商未能按照约定及时交付房屋或者延迟办理产权证书超过了一定的期限，购买方同样拥有退房的权利；
此外，如果房屋的实际面积与合同约定的面积之间的误差比例超过了3%，购买方也有权选择退房；
最后，如果房屋的主体结构存在严重的质量问题，购买方同样有权利要求退房。
另外，如果开发商未经购买方同意擅自更改规划和设计，购买方也有权利要求退房；
最后，如果房屋的实际户型与图纸设计不符，购买方同样有权利要求退房。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。