根据相关规定，您有权按照与房产开发商之间的协议约定，向其主张相应的违约责任。届时若违约行为已经严重到构成退房的正当理由，那么您即可依法提出退房请求。在房屋买卖过程中，如果房屋实际交付面积与合同约定面积存在的差额超过或等于总面积的3%时，作为购房者的您享有法定的退房权利。当您选择退房时，房地产开发企业有义务在收到您的退房申请之日起的30个工作日内，将您所支付的全部房价款项如数退还给您，并需同时支付相应的已付款项利息。
然而，如果您决定不退房，且在产权登记面积大于合同约定面积的情况下，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款项应由您进行补足；而对于超出3%部分的房价款项，则应由房地产开发企业承担，产权归属也将归属于您。反之，若产权登记面积小于合同约定面积，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款项应由房地产开发企业全额返还给您；而对于超出3%部分的房价款项，房地产开发企业则需要双倍返还给您。

《商品房销售管理办法》第二十条
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。