当租赁期限届满且逾期未支付租金达到根本违约之程度时，则可依法解除此租赁合同。
如若承租人未能按时缴纳房租，即构成了违约之举，出租方有权要求其立即停止履行合同义务并向承租人索回所欠租金，同时追究其相应的违约责任。通常而言，如果承租人连续拖欠房租达一个月以上，出租方便可行使解除权以维护自身合法权益。

《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；
租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。