（1）在住房使用尚未产生实质性损害且不构成严重影响的情况下，我们可以优先办理房屋的交接手续，随后向卖方提出修复房屋以及赔偿损失的主张。对于开发商所提供的房屋，如果仅存在非主要结构质量缺陷的一般质量问题，那么在保修期限内，购房者有权要求开发商进行维修。
然而，若维修过程导致房屋使用功能受限或者给买方带来了经济损失，开发商则必须对此负责并承担相应的赔偿责任。
（2）在合同执行过程中，鉴于房屋主体结构质量问题与使用安全息息相关，并且修复难度较大或者所需费用过高，如果开发商所交付的房屋被认定为主体结构质量不合格，我们应该首先请求房屋所在地的房屋工程质量监督机构进行检查。在获得房屋质量鉴定结果为不合格的证明之后，我们便有权利要求开发商退还房屋。
同时，对于由此引发的任何损失，开发商也必须承担相应的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。