商品房买卖合同应包括但不限于以下条款：
1、明示商品房买受人和出租人的具体身份资料；
2、详细描述商品房买卖合同的背景以及情况说明；
3、明确规定商品房买卖合同双方所享有的权利及承担的义务；
4、详尽阐述商品房买卖合同中关于违约责任以及争议解决的相关条款；
5、明确标示商品房买卖合同的交易价格；
6、明确规定商品房买卖合同的履行期限、履行地点以及履行方式。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。