关于商品房预售合同所应包含的各项条文，以下内容可作为参考依据：
首先，需要明确的是双方主体，包括各自的名称与详细地址；
其次，预售商品房的具体位置及对应编号亦需加以明确；
再次，预售商品房的数量以及面积的计量单位应当统一为平方米，同时需明确该面积究竟是指建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积；接下来，价款即为房屋的价格，应当明确每平方米的价格，并且还需注明总价；
然后，交付方式及其期限，包括预售款项的支付方式以及房屋实际交付的时间节点；
再者，房屋的使用性质也需予以明确，例如住宅用房、办公用房或者经营性用房等；
最后，房屋产权转移的方式以及相应的期限也需在合同中进行明确规定；
此外，违约责任也是不可忽视的重要部分；除此之外，双方还可以根据实际情况自行协商约定其他相关条款。

《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式；
包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。