根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在遭遇房产项目延迟交付违约问题时，购房者应积极行使催告权，敦促房地产开发商迅速履行交房义务，同时赔偿因逾期所产生的经济损失。若经过催告，仍未能在催告期满后的三个月内收到房屋交付通知，并且开发商无法提供合理理由解释延误原因，则购房者有权宣布终止合同，并要求开发商全额退回已支付的购房款项以及相应的利息，同时承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。