首先，针对商铺返祖的特殊现象，如果买受方决定撤回租赁合约，应秉持诚实守信原则，通过双方的积极协商来寻求共识。假设房地产开发商对此决策表示认同并愿意同意解除租约的话，那么此类房产便可以依法予以返还给买受方。
其次，当买受方尝试与开发商业谈但未能达成共识，进而打算退房时，他们有权向司法机关提出申诉，请求法庭判定撤销与开发商所签订的购房合同。
最后，我们必须强调指出，在整个售房过程中，如果开发商存在蓄意欺诈行为，买受方务必保存好相关证据，以便他们有机会向相关部门申请撤销相关合同或协议。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。