商品房屋购房合同备案的详细程序如下所示：
首先，采取电子网络方式在互联网上进行合同签订；在完成该步骤前，一般的操作顺序是先进行书面草拟，对合同的所有条款进行仔细审查确认其准确无误且无任何争议，随后才能正式进行互联网签署。
其次，被相关部门审核通过并取得备案编号；商品房屋在完成网上签约后，开发商需将合同提交至相关部门进行备案，经过严格的审核程序后，方可获得备案编号。
最后，打印出合同文本，由买卖双方进行签字和盖章，各自持有相应的合同副本；当合同签署完成后，房地产管理部门将会对其进行审核，并返回一个九位数字的备案编号，这就意味着合同已成功备案。

《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。