处理一房多售行为的策略如下：对于那些有效合法的房产买卖合同的当事方而言，他们在购屋者购买的房产后具有直接的权力去要求卖方严格按照合同条款来完成房产的移交工作；
然而，对于那些存在可撤销现象的合同以及无效的房产买卖合同，只要其当事方在知晓相关情况之日开始计算，有权利在年后的整年时间内向法院或者仲裁机构提出申请，要求撤销该项合同，并要求卖方承担相应的法律责任，包括退还已经支付的购房款项及其对应的利息，同时还需要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。