购房所支付的定金,依照约定条款全部履行完毕之后，应予全额返还。反之，若债务人未能如约偿还债务，那么定金将不予归还。而对于收取定金的一方，若未能履行或未遵守约定的义务，则必须向债权人双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。