在此，我们提供了四种有效的法律途径以维护您的权益，它们分别是：和解、协商、仲裁以及诉讼。
首先，让我们强调和解作为首选的处理方式。在这种情况下，建议双方遵循平等自愿并互惠互利的原则进行洽谈和磋商，如果未能达成共识，也可以寻求第三方的介入，以共同协商解决问题。当协商方案无法实施时，我们可以依据房产买卖合同中的相关条款，将争议提交给指定的仲裁机构进行裁决。若仲裁结果仍然不能满足双方的期望，那么最后的选择便是向当地的人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。