在双方签署的买卖合同中，唯有其中一方存在严重违约行为，另一方可依据相关法律规定，正式宣布解除合约并且要求其归还先前交付的预付购房款项以及应得的利息，同时，还需承担相应的违约金。除此之外，若在交易过程中办理了按揭手续，那么银行会直接将贷款款项划拨至开发商的账户上，此时该笔金额将会被视作已支付的房款，而购房者则有权向开发商提出按照房屋总价值以及合同中的相关条款进行赔偿的请求，这一权益受到了法律的严格保护。通常情况下，违约金的比例为每日万分之一至五之间，具体数额可参照您所签订的合同进行计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。