在面对开发商逾期交房时，建议您谨慎搜集与开发商违约行为相关的证据，详细记录逾期交房带来的额外经济损失，同时要关注诉讼时效的问题。在此过程中，您需要充分理解延迟交房退房的具体条件和法律依据。
根据相关法律规定，若开发商延迟交付时间超过了30至90个自然日，购买者便有权利提出退房申请。通常情况下，开发商应当向购买者双倍返还定金或者支付相应的房款利息作为赔偿。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。