房地产开发企业被赋予了调整商品房预售合同中约定事项的权限，然而此举必须依照法律规定，于事前征得购房者的明确同意及积极配合。双方当事人需就各项变更事项展开深入交流并达成一致意见，方可开展相关业务操作。若确实需要对合同条款作出修改，可以直接在原合同文本上进行相应修正，或者另行签订一份新的合同。在正式修订合同时，需确保原始合同的所有内容严格维持不变，只需将需要变更的部分进行适当修订，然后直接纳入新合同之中即可。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。