针对一房多卖的情况，处置的顺序应按照以下三个步骤进行:
首先,优先处理已经完成房屋所有权转让登记的交易;
其次,若未进行所有权转移登记，则由实际合法占用房屋的购买者享有优先权;
最后,在前两个条件均不满足时，应根据各个买受人所支付款项的数额及其次序、是否已办理网上签约手续以及合同成立的时间先后等多个因素来做出公正、合理的排序决定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。