处理二手房屋买卖合同履约不当所引发的损害赔偿问题，首要关键在于查阅理解合同内是否已经明示了具体的违约金数值或者计算方式。
1.如若合同之内有清晰明确的表述，那么面对违约现象的赔偿就应该依据合同上的具体条款进行处理解决；
2.如果在合同当中并未明确提及，或者是关于违约金的数额或者计算方式的表述不够清晰明确，那么针对违约行为所导致的受害者实际损失，就需要进行相应的赔偿计算；
3.根据相关法律法规的规定，当事人有权在签订合同时约定一旦一方出现违约行为，应当根据违约的具体情况向另一方支付一定金额的违约金，或者是约定因违约而产生的损失赔偿额的计算方式；
4.法律同样规定了违约金的调整机制，即当约定的违约金低于实际造成的损失时，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的申请，对违约金进行适当的增加；
5.然而，当约定的违约金过高，超过了实际造成的损失时，人民法院或者仲裁机构也可以根据当事人的申请，对违约金进行适当的降低。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。