关于房屋交付逾期问题的处理办法如下：
首先，购房者应当遵循法律法规的规定，行使催告权，敦促开发商尽速完成房屋交付并对超过约定期限的延迟进行经济补偿；若经过催告，开发商仍未能在三个月内顺利交房，同时也无法提供合理合法的解释，此时，购房者有权依据相关法律条款解除合同，并向开发商索回已经支付的全部房款以及相应的利息，同时还应承担相应的违约责任。
其次，房地产开发企业有义务严格遵守与购房者签订的合同约定，确保所开发的商品房在达到交付使用标准之后，能够按时交付至购房者手中。如遇特殊情况，例如不可抗力因素或双方在合同中明确约定的其他原因导致交付延期，房地产开发企业必须及时通知购房者，以便购房者做好相应准备。
最后，如果任何一方违反了合同义务，或者其履行合同义务的行为不符合约定，都应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。