在处理各类纠纷与争议时，通常会优先考虑采取友好、和解的手段予以解决。这意味着我们将致力于在平等且互惠互利的基础上，通过私下的对话与磋商，力图找到共同认可的解决方案；
然而，若这种和解路径未能顺利实现，我们亦可尝试求助于第三方的专业协助。凭借其公正性、合法性以及有效性，诸如协商等方式都能为我们提供一个更为公平合理的解决途径；除此之外，若协商仍未取得预期效果，我们还可以根据房屋买卖合同中事先约定的条款，将相关事宜提交至预设的指定机构进行裁决或者仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。