审阅合约中的详细条款，以确认其中是否明确规定了违约金的金额以及其具体的计算规则，并依据这些具体内容来提出索赔要求。在评估合约中约定的违约金是否公正、合理时，我们应当予以细致审查，若发现存在不合理之处，有权申请提高或减少相应的违约金比例。倘若在合约文本中并未设定违约赔偿的具体准则，便需按照现行的相关法律法规的规范进行索赔。

《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。