问题 | 新房延期交房的标准是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交付商品房的赔偿标准,主要以已支付房款全额为基准,乘以上述同期银行贷款利率加逾期交房时间之和作为计算依据。在商品房交付过程中发生延期情况后,若购房者与开发商之间签订的房屋买卖合同已经明确约定了逾期交付违约金的具体金额,则可以根据该合同所规定的金额向开发商提出索赔,要求其承担逾期交付商品房的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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